Cerrar búsqueda

Nota de premsa

CriteriaCaixa incrementa la seva participació a Immobiliària Colonial fins al 17% i accelera la reordenació de la cartera immobiliària
Torre Visionary
16 de maig 2024

Se situarà com el primer accionista de Colonial

  • Per incrementar-ne la participació, CriteriaCaixa realitzarà una aportació dinerària de 350 milions d’euros i alhora aportarà actius d’oficines i residencials provinents de la seva cartera immobiliària valorats en 272 milions d’euros.
  • Després del tancament de l’operació, es preveu que CriteriaCaixa designi dos membres del consell d’administració de Colonial.


Barcelona, 16 de maig de 2024.-
CriteriaCaixa, hòlding que gestiona el patrimoni empresarial de la Fundació “la Caixa”, augmentarà la seva participació a l’accionariat d’Immobiliària Colonial, on té previst assolir un 17% del seu capital social. D’aquesta manera, CriteriaCaixa –presidida per Isidre Fainé i el conseller delegat de la qual és Ángel Simón– se situarà com a primer accionista del grup immobiliari, en què fins ara mantenia una participació del 3%.

L’operació s’efectuarà mitjançant una ampliació de capital d’Inmobiliaria Colonial, a la qual CriteriaCaixa acudirà amb una combinació d’actius i d’inversió en efectiu, segons l’acordat entre les dues companyies. En aquest sentit, CriteriaCaixa realitzarà una aportació dinerària de 350 milions d’euros i, a més, aportarà 8 immobles provinents de la cartera de la filial InmoCaixa a diferents ciutats espanyoles. L’import total de la transacció està valorat en 622 milions d’euros.

L’ampliació de capital s’haurà d’aprovar en una propera junta general extraordinària d’accionistes de Colonial. Després del tancament de l’operació, es preveu que CriteriaCaixa pugui designar dos membres del consell d’administració de Colonial.

Els actius del portafoli d’InmoCaixa que formaran part d’aquest acord són tres edificis d’oficines situats a Madrid i Barcelona, amb un total de més de 20.000 metres quadrats, i cinc edificis residencials més en règim de lloguer situats a Madrid, Barcelona, Saragossa i Màlaga, que sumen més de 700 habitatges.

L’objectiu de l’operació és reforçar la posició de lideratge de Colonial en el negoci de lloguer d’oficines a les ciutats on opera, així com contribuir a l’estratègia de regeneració urbana i reforçar-ne l’estructura de capital per impulsar l’estratègia paneuropea de creixement i creació de valor.

Immobiliaria Colonial és una SOCIMI cotitzada a la borsa espanyola líder al mercat d’oficines prime a Europa i líder mundial en matèria de sostenibilitat. Està present a les principals zones de negoci de Barcelona, Madrid i París, amb una cartera d’oficines que suma més d’1,5 milions de metres quadrats, i compta amb un valor de mercat de més de 11.000 milions d’euros.

Reordenació de la cartera d’InmoCaixa

CriteriaCaixa gestiona, a través de la filial InmoCaixa, una cartera d’actius immobiliaris per tota la geografia espanyola valorada en prop de 2.700 milions d’euros, el 56% dels quals són de lloguer patrimonial (residencial i oficines).

Els darrers anys la companyia està duent a terme una reorientació del portafoli d’actius immobiliaris, que l’operació anunciada avui amb Colonial contribueix a accelerar. Aquesta reordenació es continuarà desplegant en els propers anys, elevant la intensitat en la rotació de la cartera actual d’actius per accelerar-ne la millora de la rendibilitat global.

L’operació permetrà consolidar el model de CriteriaCaixa, que al llarg dels anys ha construït una cartera amb participacions accionarials destacades en sectors estratègics de l’economia. Una estratègia que s’està veient reforçada els últims mesos, amb operacions de pes com l’increment de participació a Telefónica fins al 5%, així com l’entrada al capital d’altres companyies de primer nivell, com ara Puig (3%).

L’entrada com a primer accionista a Colonial contribueix també a assegurar la capacitat de CriteriaCaixa de generar els recursos necessaris per finançar l’acció social de la Fundació ”la Caixa” les properes dècades.